Descrizione
Situato nel cuore di Echallens, questo magnifico appartamento nuovo di 61 m² gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi: negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico.
Questa proprietà fa parte di una nuova costruzione moderna ed energeticamente efficiente, che offre un ottimo comfort abitativo e costi di gestione contenuti.
L’appartamento rappresenta anche un’opportunità ideale per gli investitori, grazie alla forte domanda di affitti nella zona. Il progetto consente di raggiungere un rendimento stimato di circa il 6% sul capitale investito, con un apporto del 30%.
Principali caratteristiche
- Superficie abitabile: 61 m²
- Costruzione nuova (vendita su progetto)
- Posizione centrale a Echallens
- Vicino a tutti i servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici)
- Forte domanda di affitto nella regione
Comfort e prestazioni energetiche
- Riscaldamento geotermico
- Sistema di ventilazione a doppio flusso
- Free cooling per un raffreddamento naturale in estate
- Triplo vetro per un’eccellente isolamento termico e acustico
Personalizzazione dell’alloggio
Gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture in base ai loro gusti:
- Budget cucina superiore alla media di chf 28’200.--
- Budget sanitario confortevole di chf 9’660.-
- Ampia scelta di rivestimenti per pavimenti
- budget piastrellatura a chf 55.-/m2 fino a 60/60 (fornitura)
- parquet a chf 120.-/m2 – posa inclusa
Un’opportunità rara
Che si tratti di un primo investimento immobiliare o di diversificare un portafoglio, questo appartamento combina posizione strategica, qualità costruttiva e redditività attraente.
UN TABELLONE DI PROGETTAZIONE DEL RENDIMENTO CON STIMA DEL BILANCIO DEI COSTI È DISPONIBILE SU RICHIESTA.
DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO (LOT17)
- Ingresso con armadio
- Cucina / soggiorno di 39 m2
- 1 camere da 14.9 m2
- Bagno con vasca o doccia, WC e lavandino
- Una colonna di detersivo
PARCHING SOTTERRANEO
Ogni lotto dispone di un posto auto, in aggiunta.
OTTIMIZZAZIONE FISCALE DI UN ACQUISTO SUI PIANI
Diritto di successione su quota di terreno solo.
Un dynamisme hors pair !
Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, compte au 31.12.2025, 6816 habitants. Son rôle de centre régional est renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase.
Le train LEB relie la commune au centre de Lausanne (Flon) toutes les 15 minutes !
La commune bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir plus sur le sujet :
Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil.
Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités culturelles, récréatives et festives, telles notamment le Comptoir régional, les Marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain.
Le Conservatoire Des Régions Gros-de-Vaud permet également à tous les amateurs de musique de développer leur art dans un esprit convivial et de partage, notamment au sein de l’Ensemble du Conservatoire.
La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :
- à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
- à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
- à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.
Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :
- Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
- Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
- Cafés/restaurants
- Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
- Banques - Poste
- Santé (pharmacies)
- Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens, etc.)
- Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).
La gare du LEB est située à 5 minutes à pied. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes. Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.
La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants notamment les infrastructures suivantes :
- Piscine couverte
- Courts de tennis extérieurs et intérieurs
- Golf du Brésil (9 trous)
- Centres équestres
- Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza"
- Skatepark.
Descriptif de construction disponible sur demande.
Les images de synthèse représentant les équipements et aménagements extérieurs sont illustratives et non contractuelles. Seul le descriptif de construction fait foi.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Centro sportivo
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Cinema
Esterno
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina arredata
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Lavanderia collettiva
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Pannelli fotovoltaici
- Sistema di collettori solari termici
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Terminale per auto elettriche
- Persiane avvolgibili
- Ventilazione controllata
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Nord
Luce del sole
- Mattutino
Standard di costruzione
- Minergie®