Descrizione
Questo magnifico appartamento su un unico livello offre un ambiente moderno e funzionale. Costruito nel 2023, questo appartamento di 3,5 locali si distingue per i suoi spazi ben organizzati e le finiture contemporanee. Il luminoso soggiorno si apre su una terrazza di 13 m² e su una loggia di 9 m², ideali per godersi le belle giornate. Con due camere da letto, due bagni e una superficie di 88 m², questo appartamento offre il comfort ideale per una piccola famiglia o una coppia. La proprietà dispone anche di un parcheggio interno, pratico e sicuro.
Situato a Echallens, questo appartamento gode di una posizione tranquilla pur essendo vicino ai servizi locali. Echallens, un incantevole comune nel cantone di Vaud, è noto per il suo carattere residenziale e la qualità della vita. Anche se l’appartamento non è stato specificamente progettato per i bambini piccoli, la regione offre una varietà di infrastrutture per le famiglie e la vicinanza a spazi naturali attira acquirenti in cerca di un ambiente piacevole e bilanciato.
Principali caratteristiche della proprietà:
- Pezzi: 3,5
- Cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in granito
- Camere: 2
- Camere da letto: 2
- Superficie abitabile: 88 m²
- Superficie terrazza: 13 m²
- Superficie loggia esterna: 9 m2
- Parcheggio interno: 1
- Costruzione: 2023
- Sistema di riscaldamento: geotermia, pompa di calore e pannelli solari
- Illuminazione corridoio-soggiorno-cucina con spot-variatore
- Zanzariere
- Minergie P-ECO
Riassunto degli elementi che influenzano la valutazione
I principali punti di forza di questa abitazione includono la sua recente costruzione (2023), le sue finiture moderne, la sua terrazza ideale per momenti di relax e la disponibilità di un parcheggio interno. La posizione, nel comune di Echallens, è un altro grande vantaggio.
DISTRIBUZIONE:
- Ingresso con grandi armadi a muro
- Due camere da letto di circa 14,5 m2 e 12,5 m2
- Cucina attrezzata con materiale di qualità aperta sul soggiorno
- Soggiorno di circa 30 m2, con grandi vetrate, che dà accesso ad una loggia di 9 m2 e ad una terrazza lastricata di 13 m2
- Due bagni di 6 m2 (WC-lavabo-vasca) e 3 m2.
- Giardino di 149 m2
Ce bien est idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre du village, à proximité des écoles, des commerces, des transports publics (LEB - Cars postaux) et de tous les services.
Echallens se situe à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. La commune dispose de toutes les infrastructures utiles, quelles soient scolaires, sportives, associatives. Outre des transports publics efficaces (train LEB, réseau de bus), l'accès autoroutier est à quelques minutes et les centres commerciaux à quelques kilomètres.
Un dynamisme hors pair !
Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, compte au 31.12.2025, 6816 habitants. Son rôle de centre régional est renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase.
Le train LEB relie la commune au centre de Lausanne (Flon) toutes les 15 minutes !
La commune bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir plus sur le sujet :
Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil.
Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités culturelles, récréatives et festives, telles que le Comptoir régional, les marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain.
Le Conservatoire Des Régions Gros-de-Vaud permet également à tous les amateurs de musique de développer leur art dans un esprit convivial et de partage, notamment au sein de l’Ensemble du Conservatoire.
La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :
- à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
- à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
- à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.
Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :
- Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
- Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
- Cafés/restaurants
- Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
- Banques - Poste
- Santé (pharmacies)
- Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens, etc.)
- Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).
La gare du LEB est située à 3 minutes à pieds. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes. Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.
La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants notamment les infrastructures suivantes :
- Piscine couverte
- Courts de tennis extérieurs et intérieurs
- Golf du Brésil (9 trous)
- Centres équestres
- Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza"
- Skatepark.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Cinema
- Dottore
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Loggia
- Vegetazione
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Parcheggio per visitatori
- Cucina aperta
- Cantina
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Zanzariera
- Invetriatura tripla
- Luminoso
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Citofono
- Ventilazione controllata
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Favorevole
- Buona
- Tutto il giorno
Stile
- Classico
Standard di costruzione
- Minergie® P Eco
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.