Description
This beautiful one-level apartment offers a modern and functional setting. Built in 2023, this 3.5-room property stands out for its well-organized spaces and contemporary finishes. The bright living room opens onto a 13 m² terrace and a 9 m² loggia, ideal for enjoying the beautiful days. With two bedrooms, two bathrooms and a surface area of 88 m², this apartment offers the comfort needed for a small family or a couple. The property also benefits from an indoor parking space, practical and secure.
Located in Echallens, this apartment enjoys a peaceful location, while being close to local amenities. Echallens, a charming municipality in the canton of Vaud, is known for its residential character and quality of life. Although the apartment is not specifically designed for young children, the region offers a variety of facilities for families, as well as proximity to natural areas, attracting buyers looking for a pleasant and balanced living environment.
Main features of the property:
- Rooms: 3.5
- Fully fitted kitchen with granite worktop
- Rooms: 2
- Bathrooms: 2
- Living space: 88 m²
- Terrace area: 13 m²
- Loggia area outside: 9 m2
- Indoor parking: 1
- Construction: 2023
- Heating system: geothermal, heat pump and solar panels
- Lighting hall-living room-kitchen by spot-dimmer
- Mosquito nets
- Minergie P-ECO
Summary of the factors influencing the valuation
The main assets of this property include its recent construction year (2023), its modern finishes, its ideal terrace for relaxing moments, and the availability of an indoor parking space. The location, in the sought-after municipality of Echallens, is a major draw.
DISTRIBUTION:
- Entrance hall equipped with large wall cabinets
- Two bedrooms of approx. 14.5 m2 and 12.5 m2
- Kitchen equipped with quality equipment open to the living room
- Approx. 30 m2 living space, with large bay windows, giving access to a 9 m2 loggia and a 13 m2 paved terrace
- Two bathrooms of 6 m2 (WC-washbasin-bathtub) and 3 m2.
- Garden of 149 m2
Ce bien est idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre du village, à proximité des écoles, des commerces, des transports publics (LEB - Cars postaux) et de tous les services.
Echallens se situe à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. La commune dispose de toutes les infrastructures utiles, quelles soient scolaires, sportives, associatives. Outre des transports publics efficaces (train LEB, réseau de bus), l'accès autoroutier est à quelques minutes et les centres commerciaux à quelques kilomètres.
Un dynamisme hors pair !
Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, compte au 31.12.2025, 6816 habitants. Son rôle de centre régional est renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase.
Le train LEB relie la commune au centre de Lausanne (Flon) toutes les 15 minutes !
La commune bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir plus sur le sujet :
Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil.
Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités culturelles, récréatives et festives, telles que le Comptoir régional, les marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain.
Le Conservatoire Des Régions Gros-de-Vaud permet également à tous les amateurs de musique de développer leur art dans un esprit convivial et de partage, notamment au sein de l’Ensemble du Conservatoire.
La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :
- à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
- à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
- à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.
Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :
- Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
- Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
- Cafés/restaurants
- Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
- Banques - Poste
- Santé (pharmacies)
- Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens, etc.)
- Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).
La gare du LEB est située à 3 minutes à pieds. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes. Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.
La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants notamment les infrastructures suivantes :
- Piscine couverte
- Courts de tennis extérieurs et intérieurs
- Golf du Brésil (9 trous)
- Centres équestres
- Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza"
- Skatepark.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Residential area
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Sports centre
- Horse riding area
- Public swimming pool
- Near a golf course
- Tennis centre
- Hiking trails
- Bike trail
- Soccer pitch
- Theatre
- Doctor
Outside conveniences
- Terrace/s
- Garden
- Quiet
- Loggia
- Greenery
- Public parking
- Visitor parking space(s)
Inside conveniences
- Lift/elevator
- Underground car park
- Visitor parking space(s)
- Open kitchen
- Cellar
- Built-in closet
- Water softener
- Mosquito screen
- Triple glazing
- Bright/sunny
Equipment
- Fitted kitchen
- Furnished kitchen
- Induction cooker
- Oven
- Steamer
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Connections for washing tower
- Interphone
- Controlled ventilation
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- New
Orientation
- South
- West
Exposure
- Optimal
- Favourable
- Good
- All day
Style
- Classic
Standard
- Minergie® P Eco
Energy efficiency (CECB)
The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.