Description
Located in the heart of Echallens, this beautiful new 61 m² apartment enjoys a privileged location, close to all amenities: shops, schools, restaurants and public transport.
This property is part of a new modern and energy-efficient construction, offering excellent living comfort and controlled charges.
The apartment also represents an ideal opportunity for investors, thanks to a high demand for rental properties in the region. The project allows for an estimated return of around 6% on equity, with a 30% contribution.
Key Features
- Living space: 61 m²
- New construction (sale on plan)
- Central location in Echallens
- Close to all amenities (shops, schools, public transport)
- Strong rental demand in the region
Comfort & Energy Performance
- Heating by geothermal energy
- Double-flow ventilation system
- Free cooling for natural cooling in summer
- Triple glazing for excellent thermal and acoustic insulation
Housing Customization
Buyers will have the opportunity to choose the finishes according to their tastes:
- Kitchen budget above the average of chf 28,200.--
- Comfortable health budget of CHF 9,660.-
- Wide choice of floor coverings
- budget tiling at chf 55.-/m2 up to 60/60 (supply)
- parquet flooring at chf 120.-/m2 – installation included
A rare opportunity
Whether for a first real estate investment or to diversify a portfolio, this apartment combines strategic location, quality of construction and attractive profitability.
A RENDITION PROJECTION TABLE WITH ESTIMATED OVERHEAD BUDGET IS AVAILABLE UPON REQUEST.
APARTMENT DESCRIPTION (LOT10)
- Entrance hall with wardrobe
- Kitchen / living room of 39 m2
- 1 bedrooms of 14.9 m2
- Bathroom equipped with a bath or shower, toilet and sink
- A column of laundry detergent
UNDERGROUND PARKING EACH LOT HAS AN ADDITIONAL PARKING SPACE. TAX
OPTIMIZATION OF A PURCHASE ON PLANS Transfer
duty on land share only.
Un dynamisme hors pair !
Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, compte au 31.12.2025, 6816 habitants. Son rôle de centre régional est renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase.
Le train LEB relie la commune au centre de Lausanne (Flon) toutes les 15 minutes !
La commune bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir plus sur le sujet :
Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil.
Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités culturelles, récréatives et festives, telles notamment le Comptoir régional, les Marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain.
Le Conservatoire Des Régions Gros-de-Vaud permet également à tous les amateurs de musique de développer leur art dans un esprit convivial et de partage, notamment au sein de l’Ensemble du Conservatoire.
La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :
- à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
- à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
- à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.
Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :
- Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
- Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
- Cafés/restaurants
- Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
- Banques - Poste
- Santé (pharmacies)
- Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens, etc.)
- Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).
La gare du LEB est située à 5 minutes à pied. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes. Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.
La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants notamment les infrastructures suivantes :
- Piscine couverte
- Courts de tennis extérieurs et intérieurs
- Golf du Brésil (9 trous)
- Centres équestres
- Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza"
- Skatepark.
Descriptif de construction disponible sur demande.
Les images de synthèse représentant les équipements et aménagements extérieurs sont illustratives et non contractuelles. Seul le descriptif de construction fait foi.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Sports centre
- Horse riding area
- Public swimming pool
- Near a golf course
- Tennis centre
- Bike trail
- Soccer pitch
- Theatre
Outside conveniences
- Public parking
- Visitor parking space(s)
Inside conveniences
- Lift/elevator
- Underground car park
- Open kitchen
- Cellar
- Bicycle storage
- Built-in closet
- Water softener
- Triple glazing
- Bright/sunny
- Traditional solid construction
Equipment
- Furnished kitchen
- Induction cooker
- Oven
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Private laundry
- Laundry
- Shower
- Phone
- Cable/TV
- WiFi
- Photovoltaic panels
- Thermal solar collector system
- Optic fiber
- Internet connection
- Electric car terminal
- Electric blind
- Controlled ventilation
Floor
- At your discretion
- Tiles
- Parquet floor
Orientation
- North
Exposure
- Morning
Standard
- Minergie®