Beschreibung
Dieses wunderschöne, ebenerdige Apartment bietet ein modernes und funktionales Ambiente. Das 2023 erbaute 3,5-Zimmer-Haus zeichnet sich durch seine gut durchdachten Räumlichkeiten und zeitgemässe Ausstattung aus. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer 13 m² grossen Terrasse und einer 9 m² grossen Loggia, die sich ideal für die Nutzung an sonnigen Tagen eignen. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 88 m² bietet dieses Apartment den idealen Komfort für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus verfügt zudem über einen praktischen und sicheren, überdachten Parkplatz.
Dieses Apartment in Echallens geniesst eine ruhige Lage und ist gleichzeitig nahe an den lokalen Annehmlichkeiten. Echallens, eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt, ist für ihren Wohncharakter und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Obwohl das Apartment nicht speziell für kleine Kinder konzipiert ist, bietet die Region eine Vielzahl an Infrastrukturen für Familien und ist in der Nähe von Naturgebieten, was Käufer anzieht, die nach einem angenehmen und ausgewogenen Wohnumfeld suchen.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- Stücke: 3,5
- Komplett eingerichtete Küche mit Granit-Arbeitsplatte
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 88 m²
- Terrassengrösse: 13 m²
- Loggia-Fläche aussen: 9 m2
- Innenparkplatz: 1
- Baujahr: 2023
- Heizsystem: Geothermie, Wärmepumpe und Solaranlage
- Halle-Wohnzimmer-Küchenbeleuchtung durch Dimm-Spots
- Mückennetze
- Minergie P-ECO
Zusammenfassung der Faktoren, die den Wert beeinflussen
Die wichtigsten Vorteile dieses Objekts sind das geringe Alter des Gebäudes (2023), die moderne Ausstattung, die ideale Terrasse für entspannte Momente und die Verfügbarkeit eines Parkplatzes im Innenhof. Die Lage in der begehrten Gemeinde Echallens ist ein weiterer grosser Pluspunkt.
VERTEILUNG:
- Eingangshalle mit grossen Wandschränken ausgestattet
- Zwei Schlafzimmer von ca. 14,5 m2 und 12,5 m2
- Küche mit hochwertigem Inventar, offen zum Wohnzimmer
- Wohnfläche von ca. 30 m2 mit grossen Fenstern, die zu einer Loggia von 9 m2 und einer gepflasterten Terrasse von 13 m2 führen
- Zwei Badezimmer von 6 m2 (WC-Waschbecken-Badewanne) und 3 m2.
- Garten von 149 m2
Ce bien est idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre du village, à proximité des écoles, des commerces, des transports publics (LEB - Cars postaux) et de tous les services.
Echallens se situe à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. La commune dispose de toutes les infrastructures utiles, quelles soient scolaires, sportives, associatives. Outre des transports publics efficaces (train LEB, réseau de bus), l'accès autoroutier est à quelques minutes et les centres commerciaux à quelques kilomètres.
Un dynamisme hors pair !
Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, compte au 31.12.2025, 6816 habitants. Son rôle de centre régional est renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase.
Le train LEB relie la commune au centre de Lausanne (Flon) toutes les 15 minutes !
La commune bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir plus sur le sujet :
Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil.
Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités culturelles, récréatives et festives, telles que le Comptoir régional, les marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain.
Le Conservatoire Des Régions Gros-de-Vaud permet également à tous les amateurs de musique de développer leur art dans un esprit convivial et de partage, notamment au sein de l’Ensemble du Conservatoire.
La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :
- à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
- à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
- à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.
Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :
- Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
- Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
- Cafés/restaurants
- Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
- Banques - Poste
- Santé (pharmacies)
- Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens, etc.)
- Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).
La gare du LEB est située à 3 minutes à pieds. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes. Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.
La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants notamment les infrastructures suivantes :
- Piscine couverte
- Courts de tennis extérieurs et intérieurs
- Golf du Brésil (9 trous)
- Centres équestres
- Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza"
- Skatepark.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Kino
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Loggia
- Begrünung
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Keller
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Gegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Stil
- Klassisch
Baustandard
- Minergie® P Eco
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.