Cette maison individuelle offre une généreuse surface habitable et un aménagement spacieux, parfait pour répondre aux besoins d’une famille. Construite en 1982, cette propriété dispose de 7 pièces, dont 4 chambres à coucher confortables et 2 salles de bains et un WC séparé. La surface habitable totale est de 150 m², offrant des espaces de vie lumineux et bien distribués. Le système de chauffage moderne utilise une pompe à chaleur eau-eau (géothermie), garantissant une solution énergétique efficace.
Echallens est connue pour sa situation idéale dans le canton de Vaud, combinant le charme d’une petite commune avec la proximité des commodités essentielles. Cette villa est située dans une zone résidentielle calme et agréable, tout en restant bien connectée aux services de proximité tels que les écoles, commerces et transports publics. De plus, sa localisation entre Lausanne et Yverdon-les-Bains facilite les déplacements pour les besoins professionnels ou personnels.
Points clés de la propriété :
- Pièces : 7 incluant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains et un WC visiteurs
- Surface habitable : 150 m²
- Système de chauffage par géothermie (2013) avec 16 panneaux photovoltaïques (2022) et thermiques (2013) pour l'eau chaude + batteries 9,6kw/h
- Fenêtres triples vitrages (2016)
- Belle véranda chauffée
- Stores toiles électriques
- Très belle piscine enterrée
En conclusion, cette propriété se distingue par son agencement spacieux et fonctionnel, avec une localisation avantageuse dans une région paisible, accessible et recherchée. Ces éléments favorisent l’attractivité du bien. En termes de valorisation, le potentiel du marché local ainsi que les caractéristiques modernes comme la pompe à chaleur (géothermie) contribuent à faire de cette maison une opportunité très intéressante.
Un dynamisme hors pair !
Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, compte au 31.12.2025, 6816 habitants. Son rôle de centre régional
est renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase.
Le train LEB relie la commune au centre de Lausanne (Flon) toutes les 15 minutes !
La commune bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir
plus sur le sujet
• https://www.eduvd.ch/echallens-emilegardaz
Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la
FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil.
Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités
culturelles, récréatives et festives, telles que le Comptoir régional, les marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain.
Le Conservatoire Des Régions Gros-de-Vaud permet également à tous les amateurs de musique de développer
leur art dans un esprit convivial et de partage, notamment au sein de l’Ensemble du Conservatoire.
La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :
- à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
- à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
- à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.
Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :
- Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
- Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
- Cafés/restaurants
- Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
- Banques - Poste
- Santé (pharmacies)
- Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens, etc.)
- Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).
La gare du LEB est située à quelques minutes à pieds. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes. Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.
La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants notamment les infrastructures suivantes :
- Piscine couverte
- Courts de tennis extérieurs et intérieurs
- Golf du Brésil (9 trous)
- Centres équestres
- Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza"
- Skatepark.
- Grand disponible de 30m2
- Buanderie entièrement équipée
- Local technique
- Cave et abri PC
- Réduit (ancien espace citerne)
- Local équipé pour accueillir une salle d'eau
- Hall d'entrée
- Cuisine fermée et habitable de 12m2 avec accès à la véranda
- 1 chambre de 8m2
- Salon séjour de 41,6m2 avec accès au jardin
- Véranda de 13,6m2
- WC visiteur
- Accès par escalier en bois massif
- Hall de distribution
- Espace lecture/TV
- 2 chambre de 11,2m2
- Chambre parentale de 14.1m2 avec salle de bain privative (baignoire-WC-lavabo)
- Salle de bain séparée (douche-WC-lavabo)
Garage adjacent à la villa de 16.5m2, toit à 2 pans.
- Terrain plat richement et joliment arborisé
- Piscine enterrée de 32m2 ( 8 x 4 ) avec un abri téléscopique de protection
- 4 places de parc devant la maison et le garage
- En terme de charges chauffage, grâce au nombre de panneaux solaires et thermiques ainsi qu'à la batterie, la maison est autonome, donc aucune charges d'électricité.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Manege
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Kino
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Garage
- Besucherparkplätze
- Schwimmbad
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Mähroboter
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Veranda
- Keller
- Weinkeller
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
Stil
- Klassisch